Nombreux sont ceux qui ne savent pas s’il vaut la peine d’investir dans un appartement ancien, car il peut s’agir de la meilleure alternative par rapport aux avantages d’une construction neuve. Il faut savoir qu’avant de régler une transaction, l’analyse de certains points s’impose afin de faire un achat qui, à long terme, apportera plus de satisfactions que de maux de tête.
Quels sont les avantages d’un appartement ancien ?
Les appartements anciens ont des avantages à offrir à ceux qui les achètent. D’où l’intérêt de dresser une liste des avantages et des inconvénients du bien qui vous intéresse. Vous pourrez ainsi faire un choix éclairé qui apportera beaucoup de bonheur à long terme à toutes les parties concernées. L’un des atouts de ce type d’investissement, surtout avec le dispositif de défiscalisation immobilière loi Marlaux, est la déduction d’impôts sur le montant des travaux de rénovation. Ce qui vous permet de vous constituer un patrimoine de prestige. D’ailleurs, vous pouvez recourir au savoir-faire d’un spécialiste du secteur comme Gridky pour investir en loi Marlaux et en tirer le meilleur parti.
Moins de bruit
Les immeubles anciens ont un plan plus large, ce qui se traduit par une construction avec des murs et des dalles plus épais. Par conséquent, les résidents peuvent profiter du silence, d’une intimité et d’une tranquillité au quotidien, car les bruits de la rue et des voisins pénètrent moins dans la maison. Vous bénéficiez ainsi d’une meilleure qualité de vie, car il vous sera plus difficile d’être gêné par les nuisances sonores, comme les bruits de la circulation aux heures de pointe. Qui plus est, vous aurez plus de liberté à l’intérieur de votre maison pour écouter de la musique à un niveau légèrement plus élevé, regarder des films dans un cinéma à domicile et jouer avec les enfants sans avoir à contenir les bruits qu’ils font, qu’il s’agisse de rires ou de conversations bruyantes, car votre bruit ne dérangera guère les voisins.
Un plus grand potentiel d’appréciation
Trouver un bâtiment ancien est beaucoup plus facile dans un emplacement de choix qu’un bâtiment neuf. Les biens anciens ont donc un potentiel de valorisation plus important, car ils sont situés dans des lieux très demandés, comme les grands centres. En outre, ils sont généralement proches des axes routiers, des commerces, des établissements d’enseignement et des moyens de transport de la ville, entre autres attraits essentiels au bon déroulement de la vie quotidienne. L’achat d’un bien immobilier ancien est donc un excellent investissement à long terme.
Plus d’espace pour toute la famille
Les biens immobiliers anciens ont tendance à être plus grands, car dans le passé, on privilégiait les appartements plus spacieux avec de hauts plafonds. D’où la possibilité de trouver facilement un immeuble ancien de 2 ou 3 chambres à coucher dans un emplacement de choix qu’une nouvelle propriété spacieuse sur le même site.
Quels sont les inconvénients de l’achat d’un vieil appartement ?
Lors de l’achat d’un appartement ancien, il convient d’examiner les points négatifs que ce type de bien peut offrir.
Des conceptions dépassées
Très souvent, un bâtiment ancien est conçu de manière inadaptée à la vie moderne. Par exemple, il peut être dépourvu d’ascenseur, ce qui peut constituer un véritable casse-tête dans la vie quotidienne de la famille. Il faudra peut-être aussi penser à repositionner et à augmenter le nombre de prises de courant dans l’ensemble de l’appartement. En effet, de nos jours, vous devez charger le téléphone portable, l’ordinateur portable et la tablette de votre enfant, souvent en même temps.
Problèmes de plomberie
Les bâtiments anciens sont généralement équipés de canalisations en fer qui, avec le temps, présentent de nombreux problèmes dus à la rouille qui se forme à leur surface. Par conséquent, lorsque vous ouvrez le robinet d’eau chaude, le tuyau se rompe trop souvent, provoquant une fuite qui peut endommager votre logement, ou pire, le logement d’un voisin. Lorsque vous achetez un appartement ancien, n’oubliez donc pas que vous risquez d’avoir des problèmes de plomberie.